Ruma Prana Near Pondok Indah adalah sebuah kompleks hunian mewah eksklusif berkonsep townhouse modern yang terletak di area strategis Jakarta Selatan. Proyek ini dikembangkan oleh Ruma.id, pengembang yang dikenal dengan desain rumahnya yang unik, fungsional, dan sangat diminati oleh kalangan muda urban atau keluarga modern.

Berikut adalah detail lengkap mengenai Ruma Prana:

1. Konsep dan Desain

Ruma Prana mengusung konsep Modern Tropical House. Desain bangunannya menonjolkan estetika masa kini dengan ciri khas:

• Pemanfaatan Lahan Maksimal: Meski luas tanahnya cenderung compact, tata ruang di dalamnya dirancang sangat efisien agar terasa lapang.

• Fasilitas Rooftop: Setiap unit umumnya dilengkapi dengan area rooftop pribadi yang bisa digunakan untuk area bersantai, kebun kecil, atau ruang hobi.

• Cahaya dan Udara: Desain rumah memaksimalkan sirkulasi udara alami dan pencahayaan matahari, sesuai dengan iklim tropis Indonesia.

2. Lokasi Strategis

Salah satu daya tarik utama perumahan ini adalah lokasinya di Jl. Haji Naimun, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, yang hanya selangkah menuju kawasan elit Pondok Indah.

• Pusat Perbelanjaan: Hanya berjarak sekitar 5 menit dari Pondok Indah Mall (PIM 1, 2, dan 3).

• Transportasi: Dekat dengan akses Gerbang Tol JORR (Pondok Pinang/Lebak Bulus) dan hanya 5-10 menit menuju Stasiun MRT Lebak Bulus.

• Pusat Bisnis: Sangat mudah menjangkau area perkantoran TB Simatupang dan SCBD.

• Kesehatan & Pendidikan: Dekat dengan RS Pondok Indah, Jakarta Intercultural School (JIS), dan berbagai sekolah internasional lainnya.

3. Tipe Unit dan Spesifikasi

Ruma Prana adalah cluster yang sangat privat dengan jumlah unit yang terbatas (hanya sekitar 14 unit). Unit-unitnya biasanya terdiri dari bangunan 3 lantai dengan spesifikasi umum:

• Tipe Standard: Luas Tanah (LT) sekitar 78 $m^2$ dengan Luas Bangunan (LB) sekitar 134–145 $m^2$.

• Tipe Hoek/Premium: Luas Tanah (LT) mulai dari 117 $m^2$ hingga lebih, dengan Luas Bangunan (LB) sekitar 180 $m^2$.

• Konfigurasi: 3 Kamar Tidur, 3–4 Kamar Mandi, dan Carport yang mampu menampung 2 mobil.

4. Fasilitas dan Keamanan

Sebagai hunian eksklusif, Ruma Prana dilengkapi dengan fasilitas internal untuk kenyamanan penghuni:

• One Gate System: Sistem satu pintu masuk untuk mengontrol keamanan.

• Keamanan 24 Jam & CCTV: Penjagaan ketat oleh petugas keamanan profesional.

• Kabel Bawah Tanah: Menciptakan lingkungan cluster yang rapi tanpa kabel yang menggantung di udara.

5. Kisaran Harga

Harga unit di Ruma Prana mencerminkan nilai tanah yang tinggi di area Pondok Pinang/Pondok Indah:

• Harga Jual: Mulai dari sekitar Rp3,4 Miliar hingga Rp4,4 Miliar+.

• Sertifikat: Sudah bersertifikat Hak Milik (SHM).