Ruma Cilandak Townhouse merupakan hunian premium eksklusif bergaya urban modern yang dikembangkan oleh Ruma id (PT Umawar Baraka Realty). Proyek ini dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan kaum profesional dan keluarga muda mapan yang menginginkan hunian vertikal yang efisien, privat, namun tetap berada di jantung area bisnis Jakarta Selatan.

Kompleks hunian ini menawarkan privasi tingkat tinggi karena dibangun dalam jumlah yang sangat terbatas, yakni hanya berkisar 22 hingga 23 unit rumah saja di dalam satu klaster. Setiap unit dirancang setinggi 3 hingga 4 lantai demi menciptakan ruang gerak yang lapang bagi penghuninya. Fasad bangunannya menonjolkan garis-garis tegas khas arsitektur modern minimalis dengan jendela-jendela besar yang memastikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami berjalan optimal. Selain ruang keluarga dan kamar tidur yang luas, tata ruang townhouse ini juga dilengkapi dengan balkon modern serta area rooftop pribadi di lantai atas yang bisa difungsikan sebagai area bersantai semi-terbuka.

Dari segi spesifikasi bangunan, pengembang menggunakan material premium untuk menjamin ketahanan dan kenyamanan jangka panjang. Area ruang keluarga utama dan tangga dilapisi oleh Homogeneous Tile berkualitas tinggi, sementara area kamar tidur menggunakan lantai SPC (Stone Plastic Composite) Parquet untuk menghadirkan kesan yang hangat dan mewah. Unit-unit di Ruma Cilandak terbagi ke dalam beberapa tipe, mulai dari Type 6, Type 7, hingga Type 8 dengan variasi luas tanah sekitar 73 hingga 92 meter persegi dan luas bangunan mencapai 152 hingga 260 meter persegi. Setiap rumah telah dilengkapi dengan kapasitas 4 hingga 5 kamar tidur, area servis, serta carport yang muat untuk menampung 2 unit mobil.

Berikut adalah ulasan lengkap mengenai spesifikasi, konsep, lokasi, dan fasilitas Ruma Cilandak Townhouse:

1. Konsep dan Arsitektur

Townhouse ini mengusung konsep Urban Modern & Fungsional dengan memaksimalkan tata ruang vertikal secara cerdas untuk menyiasati keterbatasan lahan perkotaan.

• Komunitas Eksklusif: Proyek ini sangat privat karena hanya menyediakan total 22 hingga 23 unit rumah saja di dalam kompleks.

• Fasad & Layout: Desain bangunan menonjolkan gaya kontemporer dengan garis-garis tegas, jendela besar untuk pencahayaan alami optimal, serta area rooftop pribadi dan balkon di lantai atas.

• Struktur Bangunan: Unit-unit dibangun setinggi 3 hingga 4 lantai (tergantung tipe) demi memberikan ruang gerak yang lapang tanpa mengorbankan estetika bangunan.

Spesifikasi Material Utama:

• Struktur & Dinding: Rangka atap baja ringan, penutup spandek, dinding bata merah dengan finishing plester aci.

• Lantai Utama: Homogeneous Tile (HT) berukuran 800x800mm (ex: Infiniti Baccano White atau sejenisnya) pada area ruang keluarga dan tangga utama.

• Lantai Kamar: Menggunakan SPC (Stone Plastic Composite) Parquet Tile untuk menghadirkan kesan hangat dan modern.

• Area Terbuka: Teras kamar tidur tamu menggunakan decking kayu solid (ex: SKAYU Solid Teak).

3. Lokasi dan Aksesibilitas Premium

Salah satu nilai jual terkuat dari Ruma Cilandak adalah lokasinya yang sangat strategis di Jalan Cilandak Tengah IV, Cilandak Barat, Jakarta Selatan. Posisi ini berada tepat di area belakang Cilandak Town Square (Citos).

• Pusat Bisnis: Berbatasan langsung dengan koridor CBD TB Simatupang, menjadikannya pilihan ideal bagi eksekutif yang berkantor di sepanjang jalur tersebut.

• Konektivitas Transportasi: Sangat dekat dengan akses Gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) serta hanya berjarak beberapa menit dari Stasiun MRT Fatmawati.

• Fasilitas Sekitar: Dikelilingi oleh berbagai sekolah internasional, fasilitas kesehatan/rumah sakit premium di Jakarta Selatan, serta pusat kuliner dan belanja (Citos dan Lippo Mall Kemang).

4. Fasilitas Internal Kompleks

Meskipun merupakan sebuah klaster kecil, pengembang tetap menyediakan fasilitas internal terpadu demi menunjang gaya hidup penghuninya:

• Sistem Keamanan: Menerapkan One Gate System (akses satu pintu), pos penjagaan keamanan 24 jam, dan pantauan CCTV di area publik kompleks.

• Fasilitas Sosial: Tersedia kolam renang (swimming pool) eksklusif penghuni serta taman hijau komunal yang asri.

• Legalitas: Setiap unit dipasarkan dengan status kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM).