NORTH KEMANG HUIS TOWNHOUSE JAKARTA SELATAN
Nama Perumahan : NORTH KEMANG HUIS
Lokasi : Kemang Jakarta Selatan
Developer : Huis Property
Total Unit : 12 Rumah
Sertifikat : SHM
One Gate System
Harga Mulai Rp 6,4 M an*
THE HAUSS KEMANG
North Kemang Huis merupakan sebuah kompleks hunian vertikal eksklusif berkonsep townhouse modern yang terletak di salah satu kawasan paling premium dan strategis di Jakarta Selatan, yaitu Kemang Utara. Dikembangkan oleh Huis Pro (Huis Group), hunian ini mengusung konsep “Refining Life Through Comfortable Living” yang menggabungkan kemewahan arsitektur modern kontemporer dengan lingkungan sekitar yang relatif asri, tenang, dan hijau. Proyek ini didesain sangat terbatas (limited unit) dengan total hanya sekitar 12 unit rumah, menjadikannya sebuah privasi tinggi bagi para penghuninya di tengah dinamisnya pusat kota.
Dari segi arsitektur, unit-unit di North Kemang Huis dibangun setinggi 3 hingga 3,5 lantai yang sudah dilengkapi dengan area rooftop lounge modern serta private garden terrace. Setiap unitnya dirancang secara fungsional untuk mendukung efisiensi gaya hidup modern, terutama bagi segmen pasar kelas atas dan keluarga muda mapan. Tata ruang interiornya memaksimalkan interaksi keluarga dengan menghadirkan ruang keluarga yang luas, dapur dengan sentuhan granit impor, serta konfigurasi kamar tidur berkonsep double master bedrooms lengkap dengan kamar mandi dalam (en-suite bathroom) dan walk-in closet. Hunian ini menggunakan material bangunan premium dan kokoh, mulai dari struktur beton bertulang hingga lantai homogenous tile dan laminated parquette untuk kesan estetis yang hangat.
Keunggulan Lokasi & Fasilitas Keamanan
Townhouse ini menawarkan aksesibilitas yang luar biasa karena posisinya diapit oleh dua koridor bisnis utama di Jakarta, yaitu SCBD Sudirman dan CBD TB Simatupang. Penghuni hanya membutuhkan waktu sekitar 5 menit menuju Lippo Mall Kemang Village atau Jalan Kemang Raya, serta sekitar 10 hingga 15 menit untuk menjangkau kawasan Mampang Prapatan, Ampera, Tol Dalam Kota, dan fasilitas kesehatan premium seperti RS JMC. Keunggulan utama lainnya dari lokasinya di kawasan Kemang Utara ini adalah berada di area yang bebas banjir.
Untuk menjamin kenyamanan dan keamanan tingkat tinggi bagi komunitas kecil di dalamnya, North Kemang Huis menerapkan sistem keamanan ketat melalui One Gate System, 24-Hour Security, dan dukungan kamera CCTV di berbagai sudut strategis kompleks. Dikombinasikan dengan status kepemilikan yang sudah bersertifikat hak milik (SHM), townhouse ini menjadi pilihan hunian siap huni yang ideal sekaligus instrumen investasi properti yang sangat bernilai di jantung Jakarta Selatan.
Type Unit
Type 6: Memiliki Luas Tanah (LT) sekitar 91–92 m² dan Luas Bangunan (LB) 262 m². Tipe compact mewah yang ideal untuk keluarga muda.
Type 7: Memiliki Luas Tanah (LT) 104–105 m² dan Luas Bangunan (LB) 313 m², menawarkan ruang gerak yang lebih lapang dengan rooftop yang luas.
Type 7 Garden: Tipe terbesar dengan Luas Tanah (LT) mencapai 156–157 m² dan Luas Bangunan (LB) 323 m², dilengkapi kelebihan sisa lahan taman pribadi yang lebih luas di bagian belakang atau samping rumah.
Berikut adalah beberapa alasan utama mengapa townhouse ini menjadi pilihan yang sangat rasional dan menarik bagi konsumen kelas atas maupun investor properti:
1. Lokasi Kemang Utara yang Strategis & Bebas Banjir
Sudah bukan rahasia lagi kalau beberapa titik di Kemang rawan tergenang air saat curah hujan tinggi. Namun, North Kemang Huis terletak di area Kemang Utara yang secara topografi lebih aman dan diklaim bebas banjir. Selain itu, lokasinya sangat diuntungkan karena berada tepat di tengah-tengah dua poros bisnis utama Jakarta:
Ke Utara: Akses cepat menuju SCBD Sudirman, Kuningan, dan Mampang Prapatan.
Ke Selatan: Akses mudah menuju pusat perkantoran CBD TB Simatupang dan Tol JORR.
2. Konsep Eksklusif dengan Privasi Maksimal (Limited Units)
Berbeda dengan klaster besar yang padat, North Kemang Huis dirancang sangat terbatas (hanya sekitar 12 unit). Jumlah unit yang sedikit ini memberikan keuntungan besar:
Suasana lingkungan yang jauh lebih tenang, tidak bising, dan sangat privat.
Kontrol keamanan yang lebih ketat dan terukur melalui One Gate System dan CCTV 24 jam.
Rasa komunitas yang lebih intim dan selektif di antara sesama penghuni (segmented neighbor).
3. Arsitektur Modern Vertikal dengan Space Optimization yang Cerdas
Dengan keterbatasan lahan di pusat Jakarta, proyek ini berhasil memaksimalkan ruang secara vertikal (3 hingga 4 lantai) tanpa mengorbankan kenyamanan:
Adanya Rootop Lounge: Menjadi nilai jual utama untuk area bersantai terbuka (outdoor) pribadi di atas rumah—fitur yang sangat dicari oleh masyarakat urban modern.
Konfigurasi Kamar yang Mewah: Menawarkan konsep double master bedrooms dengan ukuran lapang dan en-suite bathroom, sangat ideal untuk keluarga multgenerasi atau keluarga muda yang mapan.
Tata Cahaya & Udara: Desain fasad kontemporer dengan jendela besar memastikan rumah tetap mendapatkan pencahayaan alami yang melimpah dan sirkulasi udara yang baik.
4. Kedekatan dengan Fasilitas Gaya Hidup & Pendidikan Internasional
Kemang adalah melting pot bagi ekspatriat dan kaum urban Jakarta. Tinggal di sini berarti Anda hanya selangkah dari:
Hiburan & Belanja: Lippo Mall Kemang, berbagai coffee shop estetik, restoran fine dining, dan galeri seni di sepanjang Jalan Kemang Raya.
Pendidikan Premium: Dekat dengan sekolah-sekolah internasional ternama seperti Australian Intercultural School (AIS), New Zealand School, dan Jakarta Intercultural School (JIS) kampus Pattimura.
5. Nilai Investasi (Capital Gain & Rental Yield) yang Tinggi
Secara investasi, properti di Kemang memiliki daya tahan (resilience) yang sangat kuat terhadap inflasi:
Tanah yang Semakin Langka: Pasokan tanah matang di area sekunder seperti Kemang untuk dibangun townhouse baru sudah sangat terbatas, otomatis membuat harga unitnya akan terus merangkak naik (capital gain).
Pasar Sewa Ekspatriat: Kemang tetap menjadi wilayah favorit bagi ekspatriat yang bekerja di Jakarta. Dengan spesifikasi premium, private security, dan lokasi bebas banjir, unit di North Kemang Huis memiliki potensi rental yield (hasil sewa) yang sangat menarik jika ingin disewakan kembali.
Lokasi Prima
Keunggulan utama dari North Kemang Huis adalah lokasinya yang sangat strategis dan diklaim berada di area bebas banjir. Penghuni memiliki akses cepat menuju jantung bisnis Jakarta seperti SCBD, Kuningan, dan TB Simatupang. Selain itu, jaraknya sangat dekat dengan pusat gaya hidup Kemang, mulai dari Lippo Mall Kemang, sekolah internasional (seperti AIS dan NZS), hingga berbagai restoran dan kafe ikonik di sepanjang Jalan Kemang Raya. Hal ini menjadikan North Kemang Huis bukan sekadar tempat tinggal, melainkan aset investasi yang sangat potensial di pasar properti mewah Jakarta Selatan. Selain itu Lokasi North Kemang Huis Townhouse juga berada di zona yang aman dari banjir yang cocok dihuni oleh masyarakat modern yang butuh kenyamann hidup di pusata kota Jakarta.
Developer Terpercaya
North Kemang Huis merupakan sebuah kompleks hunian vertikal eksklusif berkonsep townhouse modern yang terletak di salah satu kawasan paling premium di Jakarta Selatan, tepatnya di Kemang Utara. Dikembangkan oleh Huis Pro (Huis Group), dan Sebagai pengembang properti, Huis Pro berfokus pada ceruk pasar (niche market) hunian premium vertikal dan townhouse eksklusif di lokasi-lokasi strategis di DKI Jakarta, khususnya wilayah Jakarta Selatan (fokus pada konsep Boutique Living). Huis Pro dikenal memiliki rekam jejak (track record) yang baik dalam hal komitmen serah terima unit. Mereka berfokus pada kepastian investasi konsumen dengan membangun proyek secara bertahap dan memastikan legalitas dokumen Terkamin.
Konsep Modern
North kemang Huis Townhouse Jakarta Selatan menerapkan One Gate System dengan pengamanan security 24 jam dan pantauan CCTV untuk menjamin privasi total penghun mengusung filosofi desain yang menggabungkan kemewahan arsitektur kontemporer dengan fungsionalitas ruang yang tinggi. Proyek ini sangat menjaga eksklusivitasnya dengan hanya ada 12 unit, sehingga menciptakan komunitas yang privat dan tenang di tengah dinamika pusat kota. setiap unit di North Kemang Huis dibangun 4 lantai dengan fasad yang didominasi oleh garis-garis tegas, material kaca yang luas untuk pencahayaan alami, serta aksen material premium. Salah satu fitur unggulannya adalah area rooftop lounge pribadi yang dapat digunakan untuk area bersantai atau social gathering.
TYPE UNIT
Type 6
Townhouse North Kemang Huis Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai + Rooftop
Luas Tanah : 90 m2
Luas Bangunan : 262 m2
3+1 Kamar Tidur
3+1 Kamar Mandi
2 Carport
Type 7
Townhouse North Kemang Huis Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai + Rooftop
Luas Tanah : 105 m2
Luas Bangunan : 313 m2
3+1 Kamar Tidur
3+1 Kamar Mandi
2 Carport
Type 7 Garden
Townhouse North Kemang Huis Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai + Rooftop
Luas Tanah : 156 m2
Luas Bangunan : 323 m2
3+1 Kamar Tidur
3+1 Kamar Mandi
2 Carport
MARKETING
NORTH KEMANG HUIS TOWNHOUSE
Membeli rumah di North Kemang Huis bukan sekadar membeli bangunan untuk tempat tinggal, melainkan berinvestasi pada kualitas hidup, privasi, dan nilai aset yang sangat likuid di salah satu kawasan paling ikonik di Jakarta Selatan. Selain itu hunian ini selain nyaman dihuni juga berpotensi tinggi disewakan dengan nilai tinggi kepada Expatriate sehingga pemiliknya akan menikmati keuntungan investasi.