KAHFI EMERALD 2 TOWNHOUSE JAKARTA SELATAN
Nama Perumahan : KAHFI EMERALD 2
Lokasi : Jagakarsa Jakarta Selatan
Developer : Mentari Timur Property
Total Unit : 33 Rumah
Sertifikat : SHM
One Gate System
Harga Mulai Rp 4 M an*
KAHFIN EMERALD 2 TOWNHOUSE JAKARTA SELATAN
Kahfi Emerald 2 Townhouse adalah proyek hunian mewah eksklusif yang terletak di kawasan strategis Jagakarsa, Jakarta Selatan.
Daya tarik paling utama dari townhouse ini adalah penerapan arsitektur modern kontemporer yang berkolaborasi dengan arsitek ternama Denny Gondo, serta tata lingkungan yang mengadopsi konsep revolusioner Double Decker.
1. Keunggulan Utama: Konsep Double Decker
Sistem Double Decker memisahkan area lalu lintas kendaraan dengan area aktivitas penghuni secara vertikal:
Lantai Bawah (Ground Level): Berfungsi murni sebagai jalur sirkulasi kendaraan, carport, dan area servis. Akses kendaraan dibuat mengalir di bagian bawah agar visual kawasan tetap rapi.
Lantai Atas (Pedestrian Deck): Berfungsi sebagai zona komunal hijau bebas kendaraan.
Di lantai atas ini, penghuni dapat berinteraksi, berjalan santai, atau membiarkan anak-anak bermain dengan aman tanpa khawatir dengan lalu lintas mobil maupun polusi asap kendaraan.
2. Spesifikasi Unit & Desain Arsitektur
Dirancang setinggi 3 hingga 4 lantai, setiap unit di Kahfi Emerald 2 mengedepankan tata ruang fungsional, langit-langit tinggi, serta bukaan besar untuk memaksimalkan cahaya alami. Layout unit didesain fleksibel dan sudah dilengkapi ruang loteng (Attic Room) eksklusif di bagian teratas bangunan.
Tipe Rumah & Estimasi Harga:
Secara umum, terdapat beberapa variasi tipe unit di Kahfi Emerald 2 dengan kisaran harga mulai dari Rp 4 Miliar hingga Rp 5,8 Miliar:
Luas Lahan Kompak – Menengah: Luas Tanah (LT) berkisar antara
$79\text{ m}^2$ hingga $159\text{ m}^2$. Luas Bangunan Masif:
Luas Bangunan (LB) berkisar dari $235\text{ m}^2$ hingga $358\text{ m}^2$. Tata Ruang Standar:
4 Kamar Tidur (termasuk 1 Master Bedroom lapang di lantai 3).
3 hingga 4 Kamar Mandi + 1 Kamar Mandi ART.
Area Servis & Kamar Tidur ART terpisah.
Carport yang muat hingga 3 mobil.
Kondisi Serah Terima: Unit umumnya ditawarkan dalam kondisi semi-furnished (mencakup kitchen set, lemari pakaian di kamar utama & anak, serta kabinet fungsional di bawah tangga menuju attic room).
3. Fasilitas Internal Premium
Meskipun kawasannya tergolong sangat eksklusif dengan unit terbatas (sekitar 20 unit saja), pengembang menyediakan fasilitas setara klaster besar:
Sistem Keamanan:
One Gate System dengan pengamanan sekuriti dan pantauan CCTV 24 jam penuh. Double-Decker Jogging Track:
Lintasan lari yang terintegrasi langsung di dek atas yang bebas kendaraan. Fasilitas Rekreasi: Kolam renang eksklusif (swimming pool) dan area taman bermain anak.
Multifunction Hall:
Ruang serbaguna untuk keperluan acara warga, ulang tahun, atau pertemuan privat. Kabel Bawah Tanah (Underground Utilities):
Seluruh jaringan listrik dan utilitas tertanam rapi di bawah tanah tanpa merusak estetika lingkungan klaster.
4. Lokasi & Aksesibilitas Premium
Meski beralamat di koridor Jalan Moh. Kahfi 1, Jagakarsa, lokasi fisik Kahfi Emerald 2 sejatinya sangat menempel dengan batas Cilandak KKO.
Akses Tol:
Hanya sekitar 1-2 menit menuju Gerbang Tol Ampera / Tol JORR (TB Simatupang). Transportasi Massal: Hanya berkisar 5 menit berkendara menuju Stasiun MRT Fatmawati atau Stasiun KRL Tanjung Barat.
Pusat Perbelanjaan:
Dekat ke Cilandak Town Square (Citos), Transmart Cilandak, dan AEON Mall Tanjung Barat. Pendidikan Internasional: Berdekatan dengan sekolah-sekolah berkualitas seperti Sekolah Cikal, Cita Buana, dan Al-Azhar.
Developer Terpercaya
Kahfi Emerald 2 Townhouse merupakan proyek hunian premium fase kedua yang dikembangkan oleh PT Agung Mentari Timur Properti.
perusahaan ini memiliki spesialisasi dan rekam jejak yang sangat kuat dalam membangun hunian kelas menengah ke atas (mid-to-high end), khususnya dengan konsep klaster boutique modern yang privat di wilayah Jakarta Selatan
Dalam mengeksekusi proyeknya, PT Agung Mentari Timur Properti dikenal cukup inovatif untuk ukuran klaster townhouse perkotaan. Mereka berani menjadi pionir yang membawa konsep arsitektur double decker yang dikombinasikan dengan sentuhan arsitek ternama seperti Denny Gondo.
Lokasi Prima
Meskipun menyandang nama “Kahfi” yang identik dengan koridor Jagakarsa, lokasi klaster fase kedua ini secara geografis sangat menempel ke area premium Cilandak KKO dan kawasan bisnis TB Simatupang.
Akses Jalan & Tol: Berjarak hanya 100-an meter dari Jalan Cilandak KKO dan sekitar 6-7 menit menuju Pintu Tol Ampera / Cilandak (Tol JORR).
Gaya Hidup & Belanja: Hanya 3 menit dari Transmart Cilandak, 5 menit dari Taman Margasatwa Ragunan, dan kurang dari 10 menit menuju Cilandak Town Square (Citos).
Pendidikan: Berdekatan dengan sekolah-sekolah berkualitas seperti Sekolah Internasional Cita Buana.
Konsep Modern
Daya tarik utama yang membuat Kahfi Emerald 2 begitu unik adalah penerapan konsep arsitektur Double Decker System yang dirancang oleh arsitek ternama Indonesia, Denny Gondo.
Melalui inovasi double decker ini, seluruh aktivitas kendaraan, garasi, dan sirkulasi mobil dialihkan sepenuhnya ke lantai dasar (semi-basement).
Selain itu Kahfi Emerald 2 townhouse punya fasilitas keamanan tingkat tinggi berupa One Gate System, pengawasan CCTV 24 jam, jaringan kabel bawah tanah (underground utilities),
UNIT TERAKHIR
Tipe STANDARD
Kahfi Emerald 2 Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 4 Lantai
Luas Tanah : 84 m2
Luas Bangunan : 254 – 358 m2
Kamar Tidur : 4+1
Kamar Mandi : 4+1
Carport : 3-5
Tipe STANDARD
Kahfi Emerald 2 Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 4 Lantai
Luas Tanah : 84 m2
Luas Bangunan : 245 – 305 m2
Kamar Tidur : 4+1
Kamar Mandi : 4+1
Carport : 3-5
MARKETING
KAHFI EMERALD 2 Townhouse Jakarta Selatan
Kahfi Emerald 2 ditawarkan dengan estimasi harga mulai dari Rp 4,1 Miliar hingga Rp 5,8 Miliar.