Kahfi Emerald 2 Townhouse merupakan proyek hunian premium fase kedua yang dikembangkan oleh PT Agung Mentari Timur Properti (Agung Mentari Group). Mengikuti kesuksesan fase pertama yang terjual habis, Kahfi Emerald 2 hadir sebagai versi upgrade dengan spesifikasi bangunan yang lebih tinggi, fasilitas lebih lengkap, dan kenyamanan lingkungan yang dimaksimalkan untuk masyarakat urban atau profesional mapan.

Keunggulan utama yang membuat Kahfi Emerald 2 begitu unik adalah penerapan konsep arsitektur Double Decker System. Melalui sistem dua tingkat ini, seluruh jalur sirkulasi kendaraan, garasi bawah tanah, dan area parkir mobil diletakkan tersembunyi di lantai dasar (semi-basement). Sementara itu, permukaan tingkat atas murni dialokasikan sebagai zona pedestrian hijau yang aman dari lalu-lalang kendaraan, taman bermain anak, kolam renang, serta lintasan lari (jogging track) komunal yang asri dan bebas polusi udara.

Setiap hunian di dalam klaster ini dibangun setinggi tiga lantai dengan tambahan Attic Room (ruang loteng fungsional) di bagian teratas yang dapat diubah sesuai kebutuhan, seperti ruang kerja privat atau area hiburan keluarga. Unit-unitnya memiliki ukuran bangunan yang lapang, rata-rata berkisar antara 220 hingga 260 meter persegi, serta telah dilengkapi teknologi Smart Home System. Mengingat letaknya yang hanya hitungan menit dari koridor bisnis TB Simatupang, gerbang tol, dan stasiun MRT, perumahan dengan kisaran harga mulai dari Rp 4 Miliar-an ini menawarkan keseimbangan sempurna antara mobilitas cepat ke pusat kota dan kenyamanan hunian yang tenang di Jakarta Selatan.

Secara geografis, perumahan eksklusif ini terletak di perbatasan strategis antara Jagakarsa dan kawasan Cilandak KKO, Jakarta Selatan, menjadikannya sangat ideal bagi mereka yang beraktivitas di pusat bisnis koridor TB Simatupang.

Berikut adalah rincian detail mengenai keunggulan, konsep arsitektur, spesifikasi unit, dan fasilitas di Kahfi Emerald 2 Townhouse:

1. Konsep Utama: Double Decker System

Daya tarik utama yang membedakan Kahfi Emerald 2 dari perumahan konvensional di sekitarnya adalah penerapan sistem Double Decker (Dua Tingkat) yang memisahkan aktivitas penghuni secara vertikal:

• Lantai Dasar / Semi-Basement: Didedikasikan khusus sebagai jalur sirkulasi kendaraan bermotor, garasi, dan carport luas yang mampu menampung 2 hingga 3 mobil per unit.

• Lantai Atas (Permukaan Tanah Komunal): Murni difungsikan sebagai zona pedestrian hijau, taman bermain ramah anak, dan tempat bersosialisasi warga. Karena terbebas sama sekali dari lalu-lalang mobil, area atas ini sangat sunyi, aman, dan bebas dari polusi asap kendaraan.

2. Desain Arsitektur & Karakteristik Unit

Townhouse ini dirancang dengan gaya Skandinavia Modern Kontemporer yang mewah, memaksimalkan pencahayaan alami (natural lighting) serta sirkulasi udara silang (cross ventilation) melalui jendela-jendela kaca berukuran besar.

• Jumlah Unit Terbatas: Menjaga privasi tinggi dengan hanya menyediakan sekitar 32 unit hunian yang tersebar di 3 blok (lebih besar dari fase pertama yang hanya 20 unit).

• Struktur Bangunan: Setiap unit dibangun setinggi 3 lantai + Attic Room (ruang loteng/rooftop privat multifungsi) di bagian paling atas yang bisa digunakan sebagai ruang kerja, area bioskop mini, atau tempat bersantai keluarga.

• Kelengkapan Unit: Rumah dijual dalam kondisi Semi-Furnished dan sudah terintegrasi dengan fitur Smart Home System serta Smart Door Lock pada pintu utama.

• Estimasi Ukuran & Layout: Mengusung tata ruang yang sangat lapang. Rata-rata unit memiliki Luas Tanah (LT) mulai dari sekitar 80–100 m² dengan Luas Bangunan (LB) yang masif berkisar antara 220 m² hingga di atas 260 m², mencakup 4 hingga 5 kamar tidur serta kamar mandi dalam, ditambah area servis untuk asisten rumah tangga.

3. Fasilitas Internal Premium

Fasilitas komunal di dalam klaster dirancang eksklusif di area double decker bagian atas, meliputi:

• Double-Decker Jogging Track: Lintasan lari sepanjang kurang lebih 200 meter (dua kali lebih panjang dari fase pertama) yang bebas dari hambatan kendaraan.

• Swimming Pool: Kolam renang dengan desain estetis untuk rekreasi penghuni.

• Multifunction Hall: Ruang serbaguna untuk acara komunitas, ulang tahun, atau pertemuan warga.

• Sistem Keamanan 24 Jam: Menggunakan One Gate System (akses satu pintu keluar-masuk) yang dijaga oleh satpam penuh waktu serta pantauan CCTV di titik-titik strategis.

4. Lokasi & Aksesibilitas

Berada dekat dengan CBD TB Simatupang, penghuni mendapatkan keuntungan mobilitas yang sangat cepat menuju berbagai infrastruktur penting di Jakarta Selatan:

• Akses Tol: Hanya butuh waktu singkat (sekitar 1–3 menit) menuju Gerbang Tol TB Simatupang / Tol JORR.

• Transportasi Publik: Kurang lebih 5 menit menuju Stasiun MRT Fatmawati atau akses mudah ke Stasiun KRL Commuter Line Lenteng Agung/Tanjung Barat.

• Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Cilandak Town Square (Citos) dan AEON Mall Tanjung Barat.

• Fasilitas Kesehatan & Pendidikan: Selangkah dari RSUD Jagakarsa, dekat dengan RS Siloam, serta dikelilingi sekolah/kampus ternama seperti Universitas Indonesia (UI), UPN Veteran, Cikal, dan Al-Azhar.

5. Estimasi Harga & Skema Pembayaran

Unit premium di Kahfi Emerald 2 dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 4 Miliar-an, tergantung pada tipe posisi unit (hoof atau standar) serta luas tanah aktual masing-masing kavling. Developer umumnya menyediakan beberapa opsi skema pembayaran yang fleksibel seperti Cash Keras, Cash Bertahap, maupun fasilitas KPR (Kredit Pemilikan Rumah) melalui bank yang bekerja sama,