Umala Andara adalah sebuah townhouse eksklusif di kawasan Ciganjur, Jakarta Selatan, yang resmi diluncurkan oleh pengembang Umala Homes pada September 2024. Proyek ini menonjol karena digarap langsung oleh para pendirinya yang memiliki latar belakang arsitek, sehingga setiap detail bangunannya sangat memperhatikan aspek estetika desain, fungsionalitas ruang, serta integrasi pencahayaan dan udara alami. Umala Andara Townhouse dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern keluarga muda dan eksekutif yang menginginkan hunian estetis di lokasi strategis.

Kompleks ini menawarkan konsep hunian modern mewah dengan sentuhan tropis yang berdiri di atas lahan berkontur buatan yang unik. Berdiri diatas lahan seluas 5.300 m2 pengembangan antara hunian dan area terbuka hijau, serta fasilitasnya berbanding sama, yakni antara 50%:50% yang didalam akan berdiri hanya sekitar 31 unit rumah, Sehingga Umala Andara Townhouse Jagakarsa Jakarta Selatan memberikan suasana yang sangat privat dan tenang (boutique living). Salah satu daya tarik utamanya adalah keberadaan danau buatan di dalam kompleks yang dikelilingi oleh area hijau dan jalur lari (jogging track), menciptakan oase tenang di tengah hiruk-pikuk Jakarta.

Ada tiga tipe unit rumah di jual di Jakarta Selatan yang ditawarkan oleh Umala Andara, yakni 

– Tipe Hillside dengan LB 225 m2
– Tipe Hillview & Lakeview dengan LB 293 m2, dengan LT yang bervariasi di 88-108 m2.

Berikut adalah penjelasan lengkap mengenai Umala Andara:

1. Lokasi dan Aksesibilitas

Salah satu keunggulan utama Umala Andara adalah lokasinya yang sangat dekat dengan infrastruktur penting di Jakarta Selatan:

• Akses Tol: Hanya berjarak sekitar 3 menit (0,6 km) dari Gerbang Tol Andara (Tol Depok-Antasari/DESARI).

• Transportasi Publik: Dekat dengan Stasiun MRT Fatmawati dan Stasiun KRL Lenteng Agung (sekitar 10-15 menit).

• Fasilitas Sekitar: Berdekatan dengan Kebun Binatang Ragunan, AEON Mall Tanjung Barat, Cilandak Town Square (Citos), RSUP Fatmawati, dan universitas ternama seperti UI dan Universitas Prasetya Mulya.

2. Konsep Desain

• Arsitektural: Townhouse ini mengusung konsep modern minimalis dengan sentuhan mewah. Menariknya, para pendiri Umala Homes memiliki latar belakang arsitek, sehingga desain unitnya sangat memperhatikan estetika, sirkulasi udara, dan pencahayaan alami.

• Kontur Tanah: Memanfaatkan kontur tanah yang berbukit sehingga memberikan suasana lingkungan yang unik dan tidak monoton dibandingkan perumahan pada umumnya.

• Privasi: Merupakan kompleks boutique townhouse yang sangat terbatas (hanya sekitar 31 unit), memberikan suasana tinggal yang lebih tenang dan eksklusif.

3. Tipe Unit dan Spesifikasi

Terdapat beberapa pilihan tipe rumah dengan bangunan 3 lantai:

• Tipe Hillside: Biasanya memiliki luas tanah (LT) sekitar 90 m² dengan luas bangunan (LB) 160-225 m². Memiliki 4 Kamar Tidur dan 4 Kamar Mandi.

• Tipe Hillview & Lakeside/Lakeview: Memiliki bangunan yang lebih besar (LB hingga 293 m²) dengan 3 Kamar Tidur dan 4 Kamar Mandi, serta posisi yang menghadap ke arah danau atau perbukitan.

• Fitur Unit: Setiap unit umumnya dilengkapi dengan 2 carport, area servis yang terpisah, dan penggunaan material bangunan berkualitas tinggi.

4. Fasilitas Kompleks

Meskipun berupa townhouse yang kompak, pengembang menyediakan fasilitas internal yang cukup lengkap:

• Danau Buatan & Jogging Track: Memberikan area hijau dan tempat olahraga di dalam kompleks.

• Keamanan: One Gate System, keamanan 24 jam, dan CCTV di area lingkungan.

• Playground: Area bermain untuk anak-anak.

5. Harga Penawaran

Saat peluncurannya, unit di Umala Andara dipasarkan dengan harga mulai dari Rp3,5 miliar hingga di atas Rp5 miliar, tergantung pada luas tanah dan posisi unit. Proyek ini juga dikenal memiliki nilai investasi yang baik karena lokasinya yang menempel dengan kawasan premium Andara.