Smara Boutique Townhouse (atau lebih dikenal secara resmi sebagai Smara Boutique Residence) adalah sebuah kompleks hunian premium eksklusif yang terletak di Jalan Pinang, Pondok Labu, Cilandak, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh PT Sakatama Development, proyek ini mengusung konsep boutique living yang menekankan pada desain elegan, personal, dan efisiensi ruang untuk mendukung gaya hidup keluarga muda modern.

Berikut adalah rincian lengkap mengenai Smara Boutique Townhouse:

Konsep dan Desain Arsitektur

Hunian ini dirancang oleh biro arsitek kenamaan, Studio Kas, dengan mengedepankan estetika modern minimalis yang fungsional. Rumah-rumah di sini umumnya bertingkat tiga lantai untuk memaksimalkan penggunaan lahan yang terbatas di Jakarta Selatan. Desainnya memperhatikan aspek ramah lingkungan dengan bukaan jendela yang besar untuk ventilasi udara dan pencahayaan alami yang optimal, sehingga menciptakan suasana yang sejuk dan hemat energi.

Berbeda dengan perumahan massal pada umumnya, Smara Boutique Residence mengusung desain Modern Tropis Minimalis. Fokus utamanya adalah efisiensi ruang di lahan perkotaan. Rumah-rumah di sini umumnya dibangun dengan struktur 3 lantai yang memaksimalkan luas bangunan tanpa mengorbankan estetika. Ciri khas desainnya meliputi:

• High Ceiling: Langit-langit yang tinggi untuk memberikan kesan luas dan megah.

• Cross Ventilation: Penempatan jendela dan ventilasi yang strategis agar udara dapat bersirkulasi dengan baik.

• Natural Lighting: Penggunaan kaca-kaca besar agar cahaya matahari masuk secara optimal, mengurangi penggunaan listrik di siang hari.

Fasilitas Dalam Kompleks

Sebagai sebuah townhouse eksklusif, Smara Boutique menawarkan lingkungan yang privat dan aman. Fasilitas yang tersedia antara lain:

• One Gate System & 24-Hour Security: Keamanan terpadu dengan CCTV untuk menjamin privasi penghuni.

• Clubhouse & Swimming Pool: Area rekreasi bersama yang mewah untuk bersantai.

• Children Playground: Taman bermain yang aman untuk anak-anak di dalam lingkungan kompleks.

• Lingkungan Hijau: Penataan lansekap yang asri untuk memberikan ketenangan di tengah kepadatan kota.

Spesifikasi Unit dan Harga

Kompleks ini dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 8.730 $m^2$ dengan total sekitar 66 unit saja. Spesifikasi standarnya meliputi:

• Luas Tanah: Mulai dari 72 $m^2$ hingga 97 $m^2$.

• Luas Bangunan: Rata-rata sekitar 158 $m^2$.

• Layout: Umumnya terdiri dari 4 kamar tidur dan 3-5 kamar mandi, serta carport yang cukup untuk 2 mobil.

• Harga: Unit di sini dipasarkan mulai dari kisaran Rp3,1 Miliar hingga Rp4 Miliar ke atas, tergantung pada luas tanah dan tipe unit (seperti tipe hook).

Lokasi Strategis

Salah satu nilai jual utama Smara Boutique Townhouse adalah lokasinya yang sangat strategis di Cilandak/Pondok Labu:

• Akses Transportasi: Dekat dengan Stasiun MRT Fatmawati dan akses tol JORR serta tol Desari.

• Fasilitas Publik: Hanya beberapa menit dari One Belpark Mall, Cilandak Town Square (Citos), RS Fatmawati, dan sekolah internasional seperti Jakarta Intercultural School (JIS).